Письмо Минфина от 14 сентября 2010 г. № 03-04-06/10-213

Компания подарила своему работнику квартиру в построенном ею доме. Стоимость имущества стороны в договоре не указали. Как в этом случае определить базу по НДФЛ: исходя из инвентаризационной или из рыночной стоимости? Ответ – в письме Минфина России от 14 сентября 2010 г.

Финансисты опирались на пункт 1 статьи 211 НК РФ. Он гласит, что при получении дохода в натуральной форме налоговая база рассчитывается как стоимость переданных товаров (работ, услуг) или иного имущества, исчисленная исходя из цен, определяемых согласно статье 40 НК РФ. А в этой норме сказано, что для целей налогообложения принимается цена товаров (работ, услуг), указанная сторонами сделки. При этом пока не доказано обратное, предполагается, что данная цена соответствует уровню рыночных цен. Исходя из этого, авторы письма делают вывод: для расчета НДФЛ в отношении подаренной работнику квартиры используется ее рыночная стоимость.

Чиновники отметили, что инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, указанная в справке БТИ, для определения базы по НДФЛ не применяется. Объяснение простое: такой порядок был установлен Законом РФ от 12.12.91 № 2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», но этот закон утратил силу с 2006 года.

Источник: БухОнлайн.ру