Определение ВАС от 20 августа 2010 г. № ВАС-6946/10

Доход от разовой продажи имущества не включается в доход предпринимателя на упрощенной системе налогообложения, даже если это имущество ранее использовалось для ведения бизнеса. К такому выводу пришел ВАС РФ в определении от 20 августа 2010 г.

Предприниматель на «упрощенке» продал за 31 млн. рублей объект недвижимости, принадлежавший ему на праве собственности. Налоговики выявили этот факт в ходе выездной проверки. Решив, что денежные средства, полученные от продажи недвижимости, являются доходом от предпринимательской деятельности, контролеры пришли к выводу, что предприниматель утратил право на применение УСН. В итоге налоговики доначислили ему налоги по общей системе (ЕСН, НДФЛ, НДС). Предприниматель обратился в суд и, как оказалось, не зря.

Так, судьи ФАС Уральского округа отметили, что сделка по продаже объекта недвижимости носила разовый характер и не была направлена на систематическое получение прибыли. То есть она не связана с предпринимательской деятельностью. При совершении этой сделки гражданин распорядился своим личным имуществом и реализовал правомочия собственника — физического лица (а не предпринимателя). То обстоятельство, что проданный объект использовался в предпринимательской деятельности, не имеет значения, поскольку не подтверждает факт реализации недвижимости в рамках деятельности, облагаемой единой налогом по УСН. Налоговики не доказали, что полученная от продажи сумма является доходом в смысле, который придает этому понятию статья 41 Налогового кодекса. Таким образом, налоги предпринимателю были доначислены неправомерно (постановление ФАС Уральского округа от 26.01.10 № Ф09-11305/09-С3). Коллегия судей ВАС РФ согласилась с данным выводом и отказалась передавать дело на рассмотрение Президиума ВАС.

Источник: БухОнлайн.ру