Поиск
Постановление КМ РТ от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю"
"Об арендной плате за землю"
В целях государственной поддержки предпринимательства и создания равных условий для развития производственной, строительной, торговопосреднической и другой деятельности, основанных на различных формах собственности, Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена.
2. Утратил силу.
Премьер-министр
|
Республики Татарстан |
М.Г.Сабиров |
Начальник Секретариата Кабинета
|
Министров Республики Татарстан |
М.Г.Мингазов |
Положение
о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена
(утв. постановлением КМ РТ от 9 февраля 1995 г. N 74)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размеров платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям.
Настоящее Положение распространяется также на случаи предоставления земельных участков в аренду под строительство, за исключением случаев такого предоставления на аукционе.
1.2. При передаче в аренду части зданий, сооружений взимается арендная плата за землю, занятую зданием, сооружением, и участки, необходимые для их содержания, соразмерно арендуемой площади этих строений. Арендная плата за землю включается в арендную палату за пользование зданием или сооружением.
1.3. Льготы по уплате земельного налога, установленные действующим законодательством, дополнительные льготы, установленные нормативными актами органов местного самоуправления, распространяются на юридических лиц и граждан - арендаторов земли.
1.4. В случае передачи арендатором, имеющим льготы по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, не имеющему льготу, субарендатор обязан вносить арендную плату за землю на общих основаниях.
В случае передачи арендатором, не имеющим льготы по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, имеющему льготу, арендатор вносит арендную плату за землю на общих основаниях.
1.5. Арендная плата начисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду, в том числе на период строительства, и вносится арендатором ежемесячно.
2. Определение величины арендной платы за землю
2.1. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается по формуле:
А = Рс x Кф,
где:
А - размер годовой арендной платы за земельный участок;
Рс - размер ставки земельного налога;
Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к настоящему Положению.
2.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) размер годовой арендной платы за пользование земельными участками при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования в порядке, предусмотренном Законом, рассчитывается согласно пункту 2.1 Положения в пределах (в случаях превышения - равным):
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.3. Размер арендной платы за пользование земельным участком в период осуществления строительства объектов определяется с учетом вида его разрешенного использования и поправочного коэффициента по соответствующему виду использования земельного участка, установленного в приложении к настоящему Положению.
Руководитель Аппарата Кабинета
|
Министров Республики Татарстан |
Ш.Х.Гафаров |
Приложение
к Положению о порядке определения
размеров арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности Республики Татарстан
и государственная собственность
на которые не разграничена
Перечень
поправочных коэффициентов, учитывающий вид использования земельного участка
|
Вид использования земельного участка |
Коэффициент |
|
Под сельскохозяйственное производство |
1,0 |
|
Под жилье, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество и дачное строительство |
1,0 |
|
Под объекты производственной сферы |
1,0 |
|
Под объекты, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов |
1,0 |
|
Под объекты, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэровокзалов |
1,0 |
|
Под объекты, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности |
1,0 |
|
Под складские объекты |
1,0 |
|
Под административные здания, помещения и офисы |
2,0 |
|
Под объекты оптовой торговли |
4,0 |
|
Под объекты общественного питания |
4,0 |
|
Под объекты розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, киоски мелкорозничной торговли), объекты рынков, аптеки |
10,0 |
|
Под гостиницы |
5,0 |
|
Под объекты банковской, страховой, биржевой деятельности (в том числе платежные терминалы) |
10,0 |
|
Под объекты рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях) |
75,0 |
|
Под гаражи |
1,0 |
|
Под открытые стоянки автомототранспорта |
3,0 |
|
Под объекты автосервиса и автозаправочные станции |
4,5 |
|
Под крытые многоуровневые и подземные стоянки авто-мототранспорта |
0,5 - до 01.07.2013 1,0 - с 01.07.2013 |
|
Под крытые многоуровневые стоянки автомототранспорта на период строительства |
0,1 - до 01.07.2013 1,0 - с 01.07.2013 |
|
Под специализированные стоянки (стоянки задержанных транспортных средств) |
0,1 |
|
Под объекты очистных сооружений |
0,1 |
|
Под строительство объектов, создаваемых в рамках реализации инвестиционного проекта "Создание Свияжского межрегионального мультимодального логистического центра" |
0,1 - до 01.01.2014 1,0 - с 01.01.2014 |
|
Под строительство жилья и объектов, строящихся в целях реализации Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" |
0,1 |
|
Под объекты гражданской авиации |
0,1 |
|
Под спортивные объекты и сооружения |
0,17 |
|
Под объекты рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения |
1,0 |
|
Под водные объекты, находящиеся в обороте |
1,0 |
|
Под объекты, занятые скверами, парками |
1,0 |
|
Под прочие объекты |
2,0 |
|
Под объекты, предназначенные для временного бесплатного проживания граждан, сопровождающих лиц, находящихся на лечении в учреждениях здравоохранения Республики Татарстан |
0,1 |
Заместитель Премьер-министра Республики
Татарстан - Руководитель Аппарата Кабинета
|
Министров Республики Татарстан |
И.Б.Фаттахов |